房产证上千万别写2个人名字为什么
日期：2022-9-80 次浏览
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为什么说房产证上千万别写2个人名字，房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗，房产证上千万别写2个人名字可以去掉吗，房产证上千万不要写夫妻二人的名字是什么原因，新婚姻法房产加名无效吗，为什么有人说后悔首套房用了两个人的名字，房产证上千万别写2个人名字为什么？
精选回答
1、房产证上千万别写2个人名字原因一：想买第2套房更难。若房产证上写着夫妻两人的名字，意味着他们已经拥有了一套房子。如果夫妻二人日后想要再买一套房子或者是其中有一人想要再买一套房子，那就没那么简单了，因为现在很多城市都有限购政策，而且就算假离婚再买房也算二套，并且离婚一年内贷款买房时，商贷的公积金贷款都算第二套，基本房贷首付高达60％左右，这样大大增加了我们的购房压力；
2、房产证上千万别写2个人名字原因二：一但离婚财产难分割。的确在房产证上写上自己的名字，是对自己未来生活的一种保障，但是一旦婚姻生活不令人满意，导致离婚，其中最大的矛盾可能就是财产分割问题。有的家庭房子的首付是男人付的，但是女人却每个月参与还贷。也有的是男人已经全款买下了房子，但是日后生活中的各项支出却是由女方支付的。这种情况下，如何计算？尽管有一个法律制度可以处理，但它仍然涉及配偶双方的个人感受，不可能做到绝对的公正和公平，毕竟清官难断家务事；
3、房产证上千万别写2个人名字原因三：新婚姻法规定房产加名也无效。论房产证上面写的谁的名字，如果房子属于婚前财产，新婚姻法房产加名也无效，后期不会当做共同财产来分配；如果婚后的就属于夫妻共同财产，肯定需要进行分割。但具体分割的金额多少，可以由双方来协商解决；如果房子是在婚前，由父母双方买给他们儿子的，但婚后夫妻两个人共同还贷的，以后离婚了，就会将产权判给支付首付款的一方，但是另外一个人能够得到相应的补偿。