只要征信没问题房贷都好过吗
日期：2022-9-80 次浏览
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听中介说只要征信没问题房贷都好过吗，有的说只要征信不是特别差，房贷都没问题，也有的说征信报告被查询次数多了会影响申请贷款，买房贷款除了看征信报告还要看什么，房贷审核是看夫妻征信吗，只要征信报告没有逾期就可以贷到款吗，准备买房子了，只要征信没问题房贷都好过吗？
精选回答
1、只要征信没问题房贷都好过吗征信报告被查询次数多了，真的会影响房贷审批通过。征信报告被查询次数往往意味着贷款次数，金融机构进而认为这个人很缺钱，银行会怀疑购房者可能不具备购房能力，所以频繁利用贷款来凑足首付款。因此半年内征信报告查询尽量不要超过6次，个人查询不影响；
2、只要征信没问题房贷都好过吗要看房贷资格和家庭成员征信是不是黑名单，公积金贷款和商业贷款资格也都不一样，公积金不能申请第三次贷款，商业贷款只要还清贷款就可以享受首套房的待遇，但是二套房、三套房贷款能不能过会受到各个地方限购政策的影响；
3、只要征信没问题房贷都好过吗正常是好过的，但还有一些其他因素会影响房贷审批通过，比如购房者的年龄、房龄、房屋面积等，以房龄为例，二手房房龄和贷款年限之和一般不能超过30年，房龄在20年以上的房屋房贷通过率很低。只要征信没问题房贷通过审批还要看购房人的还款能力、收入流水通常情况下月收入需要是其月还款金额和其他负债之和的2倍以上。