二套房公积金利率是多少2021
日期：2022-9-80 次浏览
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2021年二套房公积金利率和商贷利率会不会上浮，二套房公积金利率上调吗，二套房首次使用公积金贷款利率是多少，公积金买第二套房子贷款利率是多少，二套房公积金贷款利率怎么计算，用公积金贷第二套房利率高吗，二套房公积金利率是多少2021？
精选回答
1、二套房公积金利率是多少，2021年公积金买第二套房子贷款利率是按照按同期住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行，那么二套房首次使用公积金贷款利率是多少，如果人均面积高于平均水平的，按第二套首付3成，五年期以下(含五年)的公积金贷款利率为3.33%，五年期以上的公积金贷款利率为3.87%；
2、二套房公积金利率和商贷利率哪个高，用商贷买二套房利率肯定比公积金利率要高一些，要知道住房公积金贷款利率是根据中国人民银行的规定执行的，但是商贷利率每家银行情况都不一样，利率标准也不同，如果要商贷购买二套房建议多问几家银行，然后找一个利息相对少的商贷产品；
3、二套房公积金利率计算方法，二套房贷款与首套房计算方法是差不多的，只是二套房的首付比例会有所不同，接下来看看二套房公积金贷款利率计算公式：
二套房公积金利率等额本金计算方法：总利息=（总贷款额+还款月数+总贷款额*月利率）+总贷款额+还款月数*（1+月利率）+2*还款月数-总贷款额；
二套房公积金利率等额本息计算方法：总利息=还款月数月供-贷款本金。
4、二套房公积金利率会不会上浮，一般公积金买二套房比首套房利率上浮1成，用公积金买二套房其贷款利率将比同期首套住房公积金个人住房贷款利率的基础上上浮至少10%，具体上浮多少没有准确标准，各地区都存在差异，以各地区政策为准。